آژانس حقوقی آسا وکیل

وکیل استرداد جهیزیه در مشهد با توجه به ریزه کاری های خاصی که این نوع از دعاوی دارند باید از دانش و تجربه بالایی برخوردار باشد. ما در آسا وکیل ماهیانه پرونده های بسیار زیادی را در زمینه استرداد جهیزیه دریافت می کنیم که برای حل هریک از آن ها به صورت تخصصی اقدام می کنیم.

وکیل در مشهد زیاد است. اما فراموش نکنید که بهترین راه شناخت یک وکیل، کیفیت و میزان اطلاعاتی است که به صورت رایگان در وب سایت و یا در جلسات مشاوره حقوقی در اختیار شما قرار می دهد.

این ویدئو را عمداً در ابتدای این مقاله قرار دادم تا در ابتدای کار با مهمترین نکات استرداد جهیزیه آشنا شوید. در این ویدئو سرکار خانم داودی از بهترین وکلای آسا وکیل بحث استرداد جهیزیه را باز می کنند و در چارچوب مشخصی نکاتی را با شما به اشتراک می گذارند که اگر ندانید قطعاً متضرر خواهید شد. دیدن این ویدئو را به همه شما عزیزان به ویژه خانم ها اکیداً توصیه می کنم.

نکته: برای دیدن این ویدئو به سایت آسا وکیل مراجعه و پس از ورود به صفحه وکیل در مشهد و باز کردن مقاله استرداد جهیزیه می توانید این ویدئو با ارزش را ببینید.

تذکر: ممکن است کیفیت ویدئو بسته به سرعت اینترنت شما پایین باشد. برای افزایش کیفیت ویدئو پس از پِلی کردن، از قسمت تنظیمات که در گوشه پایین سمت راست ویدئو قرار دارد می توانید ویدئو را با هر کیفیتی که دوست دارید برای تماشا تنظیم کنید.

قطعاً با دیدن ویدئو فوق متوجه ریزه کاری ها و حساسیت هایی که در دعاوی استرداد جهیزیه وجود دارند شده اید. با این حال ما در حل پرونده های استرداد جهیزیه همیشه قوی ظاهر شده ایم و هدفمان رضایت و آرامش موکل بوده است.

همانطور که قبلاً نیز قول داده بودم، در این مقاله سعی دارم تا بحث استرداد جهیزیه را به طور کامل باز کنم و به تمام ابعاد آن بپردازم. اکیداً توصیه می کنم قبل از هرگونه اقدامی جهت استرداد جهیزیه یک بار این مقاله را با دقت بخوانید.

 یکی از رسومات بسیاری از خانواده های ایرانی این است که زن (زوجه) با توجه به ثروت خود و یا خانواده اش تمام یا بخشی از اثاث مورد نیاز زندگی را همراه خود به خانه همسرش (زوج) می برد.

 دوست دارم همین جا به یک نکته مهم اشاره کنم. همانطور که می دانید دختر به اندازه نصف پسر ارث می برد، اما دادن جهزیه به دختر تا حدی باعث می شود که این قانون به تعادل برسد.

 متاسفانه بعضی از خانم ها و آقایان در کشور ما هنوز برداشت صحیحی از کلمه جهیزیه ندارند. جهزیه آوردن زن، هرگز به این معنا نیست که حق مالکیت وی بر آن جهیزیه ساقط شده است بلکه مرد تنها می تواند در چارچوبی که عرف تعیین کرده از آن اسباب و اثاثیه (جهیزیه) استفاده کند.

 اگر بخواهم کمی حقوقی صحبت کنم، جهیزیه نوعی اِباحه تصرف (اجازه استفاده دادن) است و هیچ گونه حقی مالکیتی برای مرد (زوج) ایجاد نمی کند. بنابراین، هرگاه زن دوست داشته باشد می تواند جهیزیه خود را به فرد دیگری واگذار و یا آن ها را به خانه پدرش منتقل کند.

 

اثبات مالکیت زن بر جهیزیه

 اولین گام در دعاوی استرداد جهیزیه، وجود اسناد و مدارکی است که بتواند مالکیت زن را بر اموالی که قصد استرداد آن را دارد ثابت کند. اما گاهی ممکن است در این میان اختلافی به وجود بیاید که باید به کمک ماده ۹۳ قانون اجرای احکام مدنی آن را حل کنیم. اما این ماده ی قانونی چه می گوید؟

 از اموال منقول موجود در محل ست زوجین آن چه معمولاً و طبق عادت مورد استفاده اختصاصی زوجه باشد متعلّق به زوجه و آنچه مورد استفاده اختصاصی زوج باشد متعلّق به زوج خواهد بود و سایر اموال با توجه به مقررّات این قانون، میان زوجین مشترک محسوب می شود، مگر اینکه خلاف آن ثابت گردد.

اما دو نکته مهم…

نکته اول: اگر زوجه از وضع مالی خوبی برخوردار باشد و تمام اثاث منزل را وی به خانه مرد برده باشد و همچنین زمان زیادی از نکاح زوجین نگذشته باشد، این مرد است که باید مالکیت خود بر اموال را ثابت کند.

نکته دوم: اگر زوجه از خانواده ثروتمندی نباشد و دعوای استرداد در مورد اشیاء گران قیمتی باشد که زوجه در حالت عادی توانایی خرید آن را ندارد و همچنین زمان زیادی از نکاح زوجین گذشته باشد، این زوجه است که باید مالکیت خود بر اشیاء مورد نظر را ثابت کند.

 اما یک سوال: اگر همسر من مالی را در صندوق یا اتاق مخصوص خود قرار دهد آیا می تواند ادعای مالکیت کند؟

در پاسخ باید عرض کنم که بله. اگر کسی مالی را در صندوق و یا اتاق مخصوص خود نگهداری کند باید او را به عنوان مالک در نظر گرفت و طرف مقابل را به عنوان مدعی. مهر تایید این پاسخ هم ماده ۳۵ قانون مدنی است. طبق این ماده، تصرف به عنوان مالکیت، دلیل مالکیت است مگر اینکه که خلاف آن ثابت گردد. در استرداد جهیزیه، اگر مالی مورد استفاده اختصاصی یکی از زوجین قرار گیرد، قدرت تصرف وی برای مال مورد نظر از همسر خود بیشتر است.

 بسیار خب. اکنون تصور کنید اموالی وجود دارند که نه در تصرف یکی از زوجین است و نه عرفاً متعلق به یکی از آنهاست، پس تکلیف چیست؟

در این شرایط پس از اینکه هریک از زوجین طبق مقررات خاصی قسم خوردند، مال مورد نظر به طور مساوی بین هریک از آن ها تقسیم می شود. اما اگر یکی از زوجین حاضر به قسم خوردن نباشد ادعای او رد شده و مال مورد نظر به طرف مقابل می رسد.

 واگذار کردن جهیزیه
در این بخش قصد دارم در مورد سیاهه و تاثیر آن در استرداد جهیزیه به طور کامل و شفاف با شما دوست خوبم صحبت کنم. ابتدا بیایید ببینیم سیاهه دقیقاً چیست؟
اگر زن از شوهر خود مبنی بر وجود اموال و ارائه آن رسید داشته باشد در اصطلاح فقهی به آن رسید، سیاهه جهیزیه گفته می شود.

 اما بپردازیم به حالت های مختلفی که تاکنون موکلین آسا وکیل با آن ها مواجه بوده اند که خب با اقدام به موقع وکلای متخصص مجموعه، همگی آن مشکلات ختم به خیر شدند.

 

اگر سیاهه جهیزیه موجود نباشد (استرداد جهیزیه بدون سیاهه)

خب طبیعتاً بدون داشتن سیاهه استرداد جهیزیه کمی مشکل خواهد بود. اما با این همه باز هم وکلای آسا وکیل توانسته اند با تکیه بر تجربه چندین سال خود، در این حالت هم حق زن (زوجه) را زنده کنند.

اگر زوجه فاکتورهای معتبر خرید، قبض (یا قبوض) ارائه شده توسط ماشین های حمل جهیزیه به نشانی منزل مرد و یا شهادت شهود را در اختیار داشته باشد می تواند با استناد به این اسناد دعوای خود را مطرح کند.

 

اگر سیاهه جهیزیه موجود باشد (استراداد جهیزیه با سیاهه)

کم حاشیه ترین روش استرداد جهیزیه همین روش است. گرچه این روش هم زیره کاری های قانونی خاص خود را دارد اما با این حال مشکلات کم تری ایجاد می کند.

در صورتی که سیاهه با امضای زوج در اختیار زوجه باشد، جهت استرداد جهیزیه باید دادخواستی با خواستۀ استرداد جهیزیه تنظیم شود و تقدیم دادگاه های دارای صلاحیت شود.

 

وجود یا بقاء عین (جهیزیه از بین نرفته باشد)

ممکن است شما هم مثل خیلی از عزیزانی که جهت درخواست وکیل استرداد جهیزیه در مشهد، به آسا وکیل مراجعه می کنند تصور کنید که تنها داشتن سیاهه می تواند برای استرداد جهیزیه کافی باشد حال آن که واقعیت غیر از این است (البته نگران نباشید).

برای این که موضوع را برای شما کاملاً روشن کنم یکی از آراء دیوان عالی کشور را در این خصوص برای شما مطرح می کنم:
داشتن قبض رسید جهیزیه ازدواج، به تنهایی برای مطالبه کافی نخواهد بود بلکه زن باید ثابت کند که جهیزیه در منزل مرد باقی است.

 خب جمله بالا به چه معناست؟ همانطور که قبلا نیز گفته شد، جهیزیه ای که زن به منزل مرد می برد به معنی اِباحه تصرف (اجازه استفاده دادن) و استفاده مشترک از این اموال است.

 بنابراین جهیزیه زوجه در منزل مرد به صورت یک امانت است و مرد در قبال خرابی و یا تلف شدن آن جهیزیه هیچ مسئولیتی به عهده نخواهد داشت جز در صورت تعدی و تفریط مرد در استفاده از آن جهیزیه (مثلاً مرد ظرفی را بشکند).

 خب شاید با خود بگویید، این که خلاف امانت نگهداری است یا به عبارتی نوعی خیانت در امانت است. اما اشتباه نکنید، خیانت در امانت در شرایط و کارهایی معنا پیدا می کند که استرداد (بازگرفتن) در آن ها شرط شده باشد. اما در ازدواج معمولاً شرط استراد جهیزیه وجود ندارد بنابراین نمی توان مرد را هم خائن به امانت دانست.

 اما یک خبر خوب. برای حفظ حقوق زن، در صورتی که زوجه نسبت به تلف و یا بقای جهیزیه خود شک داشته باشد، فرض می شود که اموال موجود است و در صورتی که مرد ادعا کند اموال تلف شده است باید به عنوان مدعی این موضوع را ثابت کند.

 

اقدامات احتیاطی و مهم در خصوص استرداد جهیزیه

در پایان قصد دارم به دوتا از مهم ترین اقداماتی که باید در خصوص استرداد جهیزیه انجام دهید اشاره کنم. اینکه چرا من این اقدامات را لیست کردم بر می گردد به تجربه ما در زمینه دعاوی استرداد جهیزیه در آسا وکیل.

برای مطالعه ادامه این مقاله به سایت آسا وکیل مراجعه کنید و یا روی لینک بهترین وکیل استرداد جهیزیه در مشهد - ویدئو نکات مهم - آسا وکیل کلیک کنید.

 

آژانس حقوقی آسا وکیل

مشاوره حقوقی طلاق توافقی، درخواست امروز یک خانم ۳۱ ساله بود. الان که در حال نگارش این مقاله هستم ۱۵ دقیقه از پایان آن جلسه گذشته. این جلسه بین من و خانمی بود که بعد از ۸ سال زندگی مشترک تصمیم گرفته بودند که به صورت توافقی از همسرشان جدا شوند. قوانین جدید در کنار ابهامات زیاد باعث شده بود که ایشان به مشاوره حقوقی طلاق احساس نیاز پیدا کنند. جمله ای که این خانم به کرات دراین جلسه به زبان می آورد این بود: “از زندگی با همسرم خسته شدم”.

در این جلسه ضمن تشریح کامل مراحل طلاق توافقی بر اساس قوانین جدید طلاق توافقی در سال ۹۸، به نکات حقوقی زیادی پیرامون طلاق توافقی پرداخته شد. حالا من تصمیم گرفتم تمام مراحل طلاق توافقی را به همراه ریز نکات آن با شما دوست عزیز به اشتراک بگذارم. مطمئن هستم که این نکات برای خیلی از افراد به ویژه شما می تواند مفید واقع شود. بنابراین شما به یک جلسه مشاوره حقوقی طلاق توافقی دعوت شده اید. 

مشاوره حقوقی طلاق توافقی در مشهد چرا این همه تقاضا دارد؟! کارشناسان آژانس حقوقی آسا وکیل، آمار طلاق توافقی در ایران طی ۵ سال اخیر را تهیه کرده اند. شاید این آمار که در ادامه مشاهده می کنید بتواند اهمیت گفتگو با یک وکیل را به هنگامی که زن و مرد هر دو خواهان طلاق هستند و در همه امور با یک دیگر به توافق رسیده اند به خوبی نشان دهد.

در طلاق توافقی ممکن است خواهان و متقاضی طلاق، زن یا مرد و یا نمایندگان قانونی (وکیل پایه یک دادگستری) آن ها باشد. بنابراین در طلاق توافقی سه حالت ممکن است رخ دهد:

الف: مرد به عنوان خواهان و زن به عنوان خوانده محسوب می شود و شرایط طلاق نیز ناشی از توافق فی ما بین می باشد.

ب: زن به عنوان خواهان و مرد به عنوان خوانده قرار می گیرد.

ج: وکلای قانونی آن ها به عنوان وکیل خواهان و خوانده یا وکیل یکی از آن ها نسبت به تقدیم دادخواست طلاق توافقی اقدام می نماید.

طبق رویه حاکم بر محاکم خانواده، یک وکیل نمی تواند به عنوان وکیل زوجین نسبت به تقدیم دادخواست مزبور اقدام نماید.

در طلاق توافقی زن و شوهر از مراجعه به دادگاه معاف می شوند و دخالت دادگاه تنها در صدور مجوز ثبت طلاق در محضر است.

گواهی عدم امکان سازش چیست؟

فکر کنم سوال به جایی بود. درست میگم؟ اما جوابش. زن و شوهر می توانند در موارد مشخص از دادگاه تقاضای صدور گواهی عدم امکان سازش جهت اجرای صیغه طلاق نمایند که یکی از این موارد توافق زوجین است. دادگاه نیز در صورت دستیابی و تشخیص صحت این مورد، گواهی عدم امکان سازش صادر خواهد کرد.

طبق بند ۱ ماده ۱۹ قانون حمایت خانواده، مصوب ۱۵ بهمن ۱۳۵۳، تصمیم دادگاه در صدور گواهی مزبور، قطعی است. همچنین، برابر تبصره ذیل ماده ۱ آئین نامه اجرای احکام و تصمیمات دادگاه خانواده، ارائه گواهی عدم امکان سازش به دفتر طلاق، در حکم درخواست اجرای دادگاه بوده و نیاز به درخواست ذی نفع نمی باشد.

گواهی عدم امکان سازش، چنان چه ظرف ۳ ماه از تاریخ ابلاغ به دفتر ثبت طلاق ارائه نشود، فاقد اعتبار خواهد بود.

حتما تا حالا متوجه شده اید که برای طلاق توافقی باید از دادگاه گواهی عدم امکان سازش دریافت کنید. با توجه به آنکه گواهی عدم امکان سازش، حکم طلاق نیست بلکه اجازه طلاق است لازم میدانم که توجه شما را به چند نکته مهم در این خصوص جلب کنم تا بتوانید بهتر از حق خودتان دفاع کنید:

الف: اگر گواهی عدم امکان سازش به درخواست مرد (زوج) صادر شده باشد، چون این گواهی، اجازه طلاق است، نمی توان زوج را مجبور به طلاق کرد بلکه او مجاز و مختار است که از آن استفاده نماید یا برعکس، به زندگی ادامه داده و از طلاق صرف نظر کند.

ب: اگر گواهی عدم امکان سازش به درخواست زن (زوجه) و به علت شرط وکالت مندرج در سند ازدواج باشد، زوجه می تواند با استفاده از آن وکالت، خود را مطلِّقه نماید و نیازی به حضور زوج یا نماینده دادگاه نیست.

منظور از شرط وکالت مندرج در سند ازدواج، همان وکالتی است که مرد به زن می دهد تا زن هرگاه که خواست بتواند به وکالت از مرد خود را طلاق دهد.

ج: اگر درخواست طلاق از طرف زوجه به عمل آمده باشد و بنابر توافق زوجین، نه به علت تحقق شرط وکالت در دادگاه، در این صورت گواهی عدم امکان سازش صادر شده، مشمول مورد (الف) خواهد بود و اگر شوهر از توافق منصرف شود و نخواهد زوجه اش را طلاق دهد نمی توان او را مجبور به طلاق کرد و مجوزی هم برای انجام طلاق به وسیله دادگاه یا نماینده آن نیست.

د: اگر دادگاه بنا به درخواست زن مبنی بر سوء رفتار مرد و یا وجود عُسر و حَرَج بر اساس ماده ۱۱۳۰ قانون مدنی و یا به علت عجز شوهر از دادن نفقه و یا خودداری وی از پرداخت نفقه، حکم به اجبار زوج به طلاق صادر کرده باشد، در صورت میسر نشدن اجبار، زوجه به اذن حاکم شرع طلاق داده می شود و نماینده دادگاه، دفتر طلاق و اوراق مربوطه را امضا خواهد کرد. تطبیق هر کدام از موارد با موضوع پرونده به عهده دادگاه است.

دقت داشته باشید، حکم بر اجبار زوج به طلاق همسرش به علت عُسر و حَرَج که به استناد ماده ۱۱۳۰ قانون مدنی صادر می شود، شامل قوانین مربوط به تعیین مدت اعتبار گواهی عدم امکان سازش نمی شود. اگر در مورد هریک از مطالب گفته شده در این مقاله شبهه ای داشتید توصیه می کنم به یک وکیل طلاق توافقی در مشهد مراجعه کنید. تیم حقوقی ما نیز در آسا وکیل در خدمت شما هستند.

عسر و حرج به چه معناست؟

عسر و حرج یعنی به وجود آوردن وضعیتی، که ادامه زندگی را برای زن (زوجه) سخت کند به گونه ای که تحمل آن مشکل باشد. موارد زیر در صورت احراز توسط دادگاه صالح از مصادیق عُسر و حَرَج محسوب می گردد:

۱٫ ترک زندگی خانوادگی توسط مرد، به مدت حداقل شش ماه متوالی و یا نه ماه متناوب در مدت یک سال بدون عذر موجه.

۲٫ اعتیاد مرد به یکی از انواع مواد مخدر و یا ابتلاء وی به مشروبات الکلی که به اساس زندگی خانوادگی خلل وارد آورد و امتناع یا عدم امکان اام وی به ترک آن در مدتی که به تشخیص پزشک برای ترک اعتیاد لازم است.

۳٫ محکومیت قطعی مرد به حبس پنج سال یا بیشتر.

۴٫ ضرب و شتم یا هرگونه سوء رفتار مستمر مرد که عرفاً با توجه به وضعیت زن قابل تحمل نباشد.

۵٫ ابتلاء زوج به بیماری صعب العلاج روانی یا هر عارضه صعب العلاج دیگری که زندگی مشترک را مختل نماید.

نکته مهمی که باید به آن دقت کنید این است که موارد مندرج در این ماده که در بالا به آن اشاره کردیم، مانع از آن نیست که دادگاه در سایر مواردی که عُسر و حَرَج زن در دادگاه احراز شود، حکم طلاق صادر نماید.

شایان ذکر است که تمام موارد مذکور بایستی در دادگاه ثابت شود و در صورت این امر محکمه حکم طلاق صادر می نماید. که در این صورت زوجه مستحق دریافت مهریه از زوج می باشد.

مزایای طلاق توافقی چیست؟

۱٫ عدم تشکیل پرونده های متعدد در دادگستری و جلوگیری از مراجعه مکرر زوجین به دادگاه

۲٫ کوتاه بودن زمان صدور گواهی عدم امکان سازش

۳٫ درگیری کمتر و کاهش استرس و تنش میان زوجین، خانواده های آنها و فرزندان

مراحل طلاق توافقی بر اساس جدیدترین قوانین طلاق توافقی در سال ۹۸

به مهمترین بخش از جلسه مشاوره حقوقی طلاق توافقی رسیدیم. من در این بخش مراحل طلاق توافقی را براساس جدیدترین قوانین طلاق توافقی در سال ۹۸ به طور کامل توضیح می دهم. پس با من همراه بشید. جهت مطالعه ادامه این مقاله به سایت آسا وکیل مراجعه کنید و یا مقاله مشاوره حقوقی طلاق توافقی در مشهد را از سایت آسا وکیل مطالعه کنید.

آژانس حقوقی آسا وکیل

وکیل مواد مخدر در مشهد و سایر شهرها چگونه می تواند با ارائه راهکارهای قانونی به شما کمک کند؟!!! من همیشه به عزیزانی که دنبال وکیل هستند توصیه می کنم، برای تشخیص کیفیت کار یک وکیل، به میزان اطلاعاتی که به صورت رایگان در اختیار شما قرار می دهد دقت کنید.

 بالا بودن حجم پرونده­های مواد مخدر در کشورمان و به ویژه در شهر مشهد و همچنین زیاد بودن میزان مجازات آن‌ها باعث شد تا گروه حقوقی آسا وکیل، گلچینی از مجازات انواع مختلف مواد مخدر و سؤالات پر تکراری را که مراجعین در مشاوره های حقوقی حضوری و تلفنی میپرسند برای شما بیان و هریک را با دقت بررسی کنند.

با خواندن این مقاله از سایت آسا وکیل، میزان نیاز شما به بهترین وکیل مواد مخدر در مشهد  و یا هر شهری که در آن ساکن هستید به حداقل می رسد.

چه‌کارهایی در ارتباط با انواع مواد مخدر جرم شناخته می‌شوند

مواد مخدر یکی از مسائلی است که هرگونه فعالیت در آن به جرم ختم می‌شود. در زیر برخی مسائل مربوط به مواد مخدر را براساس تجربه خود در آسا وکیل بیان می‌کنم.

·        کشت خشخاش و کشت شاهدانه با هدف تولید مواد مخدر

·        وارد کردن، صادرکردن و تولید انواع مواد مخدر

·        نگهداری، حمل کردن، خریدن، توزیع و فروش مواد مخدر

·        ایجاد و یا اداره کردن مکان‌هایی برای استفاده از مواد مخدر

·        استفاده از مواد مخدر به هر شکلی، مگر در مواردی که قانون استثنا کرده باشد. مثل تجویز دکتر در صورت بیماری

·        تولید لوازمی که برای کشیدن مواد مخدر لازم است. مثل پایپ

·        کمک به فرار کردن و یا مخفی کردن متهمان مواد مخدر

·        از بین بردن مدارک مربوط به مواد مخدر

 در تمامی مواردی که ذکر کردم، دادگاه بر اساس هدف، انگیزه، سابقه و. حکم صادر می‌کند.

عواملی که موجب تخفیف در مجازات مجرمان مواد مخدر می‌شوند کدامند

بر طبق ماده 38 قانون اصلاح مبارزه با مواد مخدر سال 76، دادگاه می‌تواند در صورتی که جهات تخفیفی وجود داشته باشد، مجازات را تا نصف تخفیف دهد.

در صورتی که فردی به حبس ابد محکوم شده باشد، دادگاه می‌تواند حبس او را به 15 سال کاهش دهد و اگر حکم اعدام برای او صادر شده باشد، تقاضای تخفیف و عفو، به کمیسیون عفو ارسال می‌شود.

در ادامه قصد دارم بعضی از دلایلی را که در قانون جزاء باعث تخفیف در مسائل مربوط به مواد مخدر می شوند برای شما لیست کنم:

1.     همکاری مؤثر متهم در شناسایی شریک یا شرکا و به دست آوردن مدارک و لوازم اعمال جرم

2.     اوضاع و احوال خاص مرتکب جرم مثل انگیزه شرافتمندانه

3.     اعلام متهم قبل از تعقیبش و اقرارش به انجام جرم

4.     پشیمانی متهم، حُسن سابقه و وضع خاص جسمانی‌اش مثل بیماری و بالا بودن سن

5.     تلاش متهم برای کم کردن آثار جرم

6.     دخالت ضعیف شریک یا معاون جرم

نحوه اعمال تخفیف در پرونده‌های مواد مخدر

در صورتی که دادگاه تشخیص دهد مجرم، لایق تخفیف است، باید دلایل خودش را در پرونده ذکر کند و با توجه به دلایل، به او تخفیف دهد.

 در تبصره ماده 38 قانون اصلاح مواد مخدر آمده است در صورتی که محکوم با نیروی انتظامی همکاری کند و باعث کشف شبکه مواد مخدر شود، دادگاه می‌تواند با تقاضای نیروی انتظامی و بر اساس سند موجود، مجازات فرد را ضمن اصلاح کردن رأی اولیه، تا نصف تخفیف بدهد.

باز هم تأکید می کنم دوست عزیز، وکیل برای مواد مخدر زیاد است اما همه آن ها نمی توانند از پس پرونده های مربوط به مواد مخدر بر بیایند. این حقیقت را بنده براساس تجربه ای که در حل پرونده های مربوط به جرائم مواد مخدر در آسا وکیل داشته ام عرض می کنم.

مجازات حمل (قاچاق) و نگهداری مواد مخدر

دادگاه با توجه به نوع مواد مخدر، میزان، سابقه محکوم، نحوه دستگیری مجرم، همکاری او و همچنین شرایط روحی و جسمی او، حکم صادر می‌کند.

حمل (قاچاق) مواد مخدر نیز دارای مجازات ­های متنوعی است و با توجه به نوع و میزان مواد مخدر و همچنین علم قاضی در پرونده، احکام متفاوتی صادر میشود. اما آن­چه که مهم است، این است که قاچاق و حمل مواد مخدر صنعتی از جمله شیشه و هروئین، مجازات به شدت بیشتری نسبت به مواد مخدر سنتی مثل تریاک دارند.

نگهداری مواد مخدر با توجه به نوع و مقدار آن، دارای جریمه نقدی، حبس و شلاق است و در صورتی که میزان آن بالا باشد می‌تواند مجازات اعدام را هم در پی داشته باشد.

مجازات خرید و فروش و استعمال (مصرف) مواد مخدر شیشه

مجازات خرید و فروش شیشه متفاوت است و با توجه به خالص بودن مواد، حکم توسط دادگاه صادر می‌شود. در صورتی که فرد دارای سوء سابقه باشد، مجازاتش بیشتر نیز خواهد شد.

1.     تا 5 سانتی گرم، از 500 هزار ریال تا 1 میلیون ریال جریمه نقدی و بیست تا پنجاه ضربه شلاق

2.     بیش از 5 سانتی گرم تا 1 گرم، از 2 تا 6 میلیون ریال جریمه نقدی و 30 تا 70 ضربه شلاق

3.     بیش از 1 گرم تا 4 گرم، از 8 تا 20 میلیون ریال جریمه نقدی و 2 تا 5 سال حبس و 30 تا 70 ضربه شلاق

4.     بیش از 4 گرم تا 50 گرم، از 20 تا 40 میلیون ریال جریمه نقدی، 5 تا 8 سال حبس و 30 تا 74 ضربه شلاق

5.     بیش از 15 گرم تا 30 گرم شیشه، از 40 تا 60 میلیون ریال جریمه نقدی و 10 تا 15 سال حبس و 30 تا 74 ضربه شلاق

6.     بیش از 30 گرم، اعدام و مصادره اموال ناشی از همان جرم

دوست خوبم دقت کنید که اعتیاد با استعمال متفاوت است. کسی که برای بار اول شیشه مصرف کرده، طبق بند 2 ماده 19 قانون اصلاح مبارزه با مواد مخدر، به 50 تا 74 ضربه شلاق و 2 تا 10 میلیون ریال جزای نقدی محکوم می‌شود.

در صورتی که فرد معتاد باشد و برای چندمین بار از شیشه استفاده کند و این کار برای او تبدیل به عادت شده باشد، بر طبق ماده 16 این قانون، به 1 تا 5 میلیون ریال جزای نقدی و تا 30 ضربه شلاق محکوم می‌شود. اگر برای بار دوم، فرد دستگیر شود، برای هر مرتبه، هر بار تا 74 ضربه شلاق در نظر گرفته خواهد شد.

مجازات حمل (قاچاق) و نگهداری مواد مخدر تریاک

مسئله جالب توجهی که وجود دارد این است که در قانون اصلاح مبارزه با مواد مخدر، قاچاق و نگهداری تریاک در 2 ماده جداگانه مطرح و مجازات ‌های متفاوتی برایشان در نظر گرفته‌ شده است. ماده 4 این قانون در خصوص قاچاق آورده است که:

1.     تا 50 گرم، تا 4 میلیون ریال جریمه نقدی و تا 50 ضربه شلاق

2.     بیش از 50 گرم تا 500 گرم، از 4 تا 50 میلیون ریال جریمه نقدی و 20 تا 74 ضربه شلاق و در صورتی که دادگاه لازم بداند تا 3 سال حبس

3.     بیش از 500 گرم تا 5 کیلوگرم، از 50 تا 200 میلیون ریال جریمه نقدی و 50 تا 74 ضربه شلاق و 3 تا 15 سال حبس

4.     بیش از 5 کیلوگرم، اعدام و مصادره اموال به استثنای هزینه تأمین زندگی متعارف برای خانواده محکوم

اما در صورتی که بحث نگهداری تریاک باشد، قانون‌گذار رویه متفاوتی دارد:

1.     تا 50 گرم، تا 3 میلیون ریال جریمه نقدی و تا 50 ضربه شلاق

2.     بیش از 50 گرم تا 500 گرم، 5 تا 15 میلیون ریال جریمه نقدی و 10 تا 74 ضربه شلاق

3.     بیش از 500 گرم تا 5 کیلوگرم، 15تا 60 میلیون ریال جریمه نقدی و 40 تا 74 ضربه شلاق و 2 تا 5 سال حبس

4.     بیش از 5 کیلو تا 20 کیلو، 60 تا 200 میلیون ریال جریمه نقدی و 50 تا 74 ضربه شلاق و 5 تا 10 سال حبس و در صورت تکرار برای بار دوم، علاوه بر مجازات‌های ذکر شده، به مصادره اموال نیز محکوم می‌شود و اگر برای بار سوم دستگیر شود، اعدام شده و اموال او مجدداً مصادره می‌شود.

5.     بیش از 20 کیلو تا 100 کیلوگرم، علاوه بر مجازات ذکر شده در شماره 4، به ازای هر کیلو، 2 میلیون ریال به مجازات جزای نقدی مرتکب اضافه می‌شود و در صورت تکرار، فرد اعدام می‌شود و اموالش مصادره خواهد شد.

6.     بیش از 100 کیلو، علاوه بر مجازات جریمه نقدی و شلاق ذکر شده در شماره 4 و 5، مجرم به حبس ابد محکوم می‌شود و در صورتی که به او عفو بخورد و بتواند از زندان بیرون آید و مجدداً مرتکب جرم مواد مخدر شود، اعدام خواهد شد و اموالش مصادره می‌شود.

دوست دارم همین جا توجه شما را به این نکته جلب کنم که، در همه مواردی که اموال مجرم مصادره می‌شود، حداقل‌هایی که برای ادامه حیات خانواده‌اش لازم است، برای او کنار گذاشته می‌شود و مازاد بر آن مصادره می‌شود.

ارتباط مدت زمان محکومیت به جرم اعتیاد و حمل مواد مخدر با سوء پیشینه (سابقه)

در مواردی که شخصی به دلیل اعتیاد چند روزی به زندان رفته باشد، تا زمانی که این اتهام تبدیل به محکومیت نشود، مشکلی برای متهم ایجاد نمی‌شود. اما اگر در دادگاه محکوم شود، برای فرد سوء سابقه ایجاد شده و در پرونده او ثبت می‌شود.

برای مطالعه ادامه این مقاله فوق العاده مهم و کامل به سایت آسا وکیل مراجعه کنید و یا روی بهترین وکیل مواد مخدر در مشهد + [راه حل هایی که نمی دانید] - آسا وکیل کلیک کنید.

منبع: آسا وکیل تیم برگزیده حقوقی در مشهد

 

آژانس حقوقی آسا وکیل

وکیل مشروبات الکلی در مشهد و سایر شهرها با توجه به آمار تأسف بار شُرب خَمر در ایران به شدت می تواند روی سرنوشت پرونده شما و در نهایت روی زندگی شخصیتان تأثیرگذار باشد.

دوست خوبم این بار من از جانب آسا وکیل با یک مقاله جدید و بسیار بسیار کاربردی و مهم در زمینه مشروبات الکلی در خدمت شما هستم. بدون هیچ گونه بزرگنمایی، با جدیّت می توانم بگویم که این مقاله جامع ترین و کامل ترین مقاله در زمینه مشروبات الکلی در سطح سایت های حقوقی است.

یکی از مهم‌ترین جرائمی که در قانون مجازات اسلامی در مورد آن مواد قانونی زیادی وجود دارد، مسئله حمل مشروبات الکلی و شُرب خَمر (خوردن مشروبات الکلی) است.

 رسیدگی به جرم حمل و خوردن مشروبات الکلی، در صلاحیت دادسرای عمومی است. در تهران، این وظیفه به عهده دادسرای ارشاد و در شهرستان به عهده دادسرای عمومی شهرستان است. پس از انجام تحقیقات لازم، پرونده برای صدور حکم نهایی به دادگاه کیفری دو ارسال می‌شود تا قاضی با توجه به مدارک موجود، حکم مناسب را صادر کند. داشتن وکیل برای مشروبات الکلی در مشهد  و یا هر شهری که در آن ساکن هستید باعث می‌شود تا با دفاع مناسب، از میزان مجازات شما در این مورد کم شود.

علت جرم بودن مصرف مشروبات الکلی به این دلیل است که فرد کنترل ذهنی خود را از دست می‌دهد و این مسئله ممکن است به نظم عمومی جامعه آسیب بزند. طبق قانون حتی اگر مصرف مشروبات الکلی، باعث مستی نشود، بازهم جرم بوده و مجازات دارد.

خب بریم بپردازیم به مهم ترین بخش های حقوقی مشروبات الکلی که اگر ندانید قطعاً متضرر خواهید شد.

مجازات همراه داشتن مشروبات الکلی

قانون‌گذار در ماده 702 و 703 قانون مجازات اسلامی، در خصوص تولید مشروبات الکلی، خرید و فروش و حمل آن توضیحاتی را مطرح کرده است. در ماده 702 آمده است که «شخصی که اقدام به ساخت، خرید، فروش، حمل یا نگهداری مشروبات الکلی می‌کند، به 6 ماه تا 1 سال حبس محکوم خواهد شد. علاوه بر این 74 ضربه شلاق و جزای نقدی تا 5 برابر ارزش عرفی کالا، مجازات‌های دیگر حمل مشروبات الکلی است. 5 برابر ارزش عرفی کالا به این معنی است که اگر در جامعه بطری 1 لیتری مشروب، به ارزش 100 هزار تومان باشد، جزای نقدی آن در صورت کشف توسط مأمورین، 500 هزار تومان خواهد بود.

تنها به همراه داشتن مشروب الکلی، باعث می‌شود تا دادگاه شما را مطابق قانون مجازات کند. فارغ از بحث خوردن مشروب، حمل آن به تنهایی باعث حبس، شلاق و جزای نقدی خواهد شد. 74 ضربه شلاق برای مجازات ذکر شده، در شرایطی می‌تواند به جزای نقدی تبدیل شود. اگر مجرم دارای بیماری باشد و یا سن آن برای اعمال شلاق مناسب نباشد، به ‌طوری که باعث آسیبی بالاتر از حد معمول شود، دادگاه شلاق او را نادیده می‌گیرد و آن را تبدیل به جزای نقدی می‌کند. متاسفانه ما در آسا وکیل شاهد این موضوع هستیم که جرائم مربوط به همراه داشتم مشروبات الکلی در طی سال های اخیر به شدت زیاد شده است.

مجازات حمل مشروبات الکلی در ماشین

قانون‌گذار در تبصره 1 ماده 703 قانون مجازات، برای حمل مشروبات الکلی به‌وسیله ماشین گفته است: در صورتی که میزان مشروبات الکلی بیش از 20 لیتر باشد، 2 حالت پیش خواهد آمد:

1.     در صوتی که مالک ماشین اطلاع داشته باشد که با وسیله نقلیه او اقدام به حمل مشروبات الکلی می‌کنند، ماشین او به نفع دولت ضبط خواهد شد.

2.     اگر مالک از موضوع بی اطلاع باشد، به پرداخت جریمه نقدی معادل قیمت وسیله نقلیه محکوم خواهد شد.

توجه داشته باشید که مجازات‌های ذکر شده، به مجازات‌های حمل مشروب اضافه خواهند شد و این فقط برای حمل مشروب در ماشین است و مجازات فرد، جدا از مجازات ماشین می باشد.

مجازات حمل مشروبات الکلی برای باراول

در صورتی که شما برای اولین بار اقدام به حمل مشروبات الکلی کرده باشید و قبل از آن سوء پیشینه‌ای در این زمینه نداشته باشید، می‌توانید از دادگاه درخواست تخفیف مجازات کنید. البته دوست عزیز دقت داشته باشید که، دادگاه هیچ اامی ندارد تا به شما تخفیف دهد و این مسئله کاملاً بستگی به نظر قاضی دارد.

یادتان باشد نداشتن سابقه قبلی می‌تواند به شما در گرفتن تخفیف کمک کند. این تخفیف می‌تواند در میزان حبس و شلاق شما بسیار تأثیر گذار باشد. بر طبق تبصره 3 ماده 703 قانون مجازات، در صورت قاچاق و یا حمل مشروبات الکلی، در صورتی که بار اولتان هم باشد، امکان معلق شدن مجازات وجود ندارد اما می‌توانید از دادگاه تخفیف بگیرید.

حکم کشف مشروبات الکلی در ماشین

بر طبق تبصره 1 ماده 703 قانون مجازات، در صورتی که مشروبات الکلی در ماشین شما کشف شود، اگر با اطلاع شما (به‌عنوان مالک) باشد، ماشین شما به نفع دولت ضبط می‌شود و اگر شما تنها راننده ماشین باشید، به اندازه قیمت ماشین باید به دولت جریمه پرداخت کنید.

اگر در ماشین شما وسایل ارتکاب جرم در این خصوص وجود داشته باشد، آن وسایل هم ضبط خواهد شد.در نتیجه، هر نوع وسیله ارتکاب جرم موجود در ماشین نیز مطابق قانون، در اختیار دولت قرار خواهد گرفت.

تخفیف مجازات حمل مشروبات الکلی

از آنجایی که جرم حمل مشروبات الکلی، جزء تعزیرات است، قاضی می‌تواند در صورت صلاحدید، به مجرم تخفیف دهد. شرایطی که باعث می‌شود تا قاضی حکم به تخفیف مجازات دهد متنوع است.

 نداشتن سابقه در زمینه حمل مشروبات الکلی، حسن شهرت شما، سابقه شخصی و خانوادگی، نحوه دفاع شما در دادگاه و غیره، همگی می‌تواند در نظر قاضی برای دادن تخفیف بسیار مؤثر باشد. داشتن وکیل شرب خمر در مشهد و یا هر شهری که در آن ساکن هستید می‌تواند به شما در این زمینه کمک زیادی کند. اما قاضی نمی‌تواند تمام مجازات را به حالت تعلیق دربیاورد.

همانطور که پیش تر هم گفتم، ما در آسا وکیل تیم حقوقی داریم که به صورت کاملا تخصصی در زمینه جرائم مربوط به مشروبات الکلی فعالیت میکنند. در صورت نیاز میتوانید از تجربه و دانش آن ها استفاده کنید.

تخفیف مجازات قاچاق مشروبات الکلی

قانون‌گذار در ماده 703 قانون مجازات اسلامی، در مورد واردکردن مشروبات الکلی به کشور صحبت کرده است. این عمل قاچاق نام دارد و واردکننده مشروبات الکلی، صرف نظر از میزان آن، به 6 ماه تا 5 سال حبس محکوم می‌شود. 74 ضربه شلاق و جریمه نقدی به اندازه 10 برابر ارزش عرفی مشروبات کشف شده، از مجازات‌های دیگر این جرم است. بر طبق تبصره 3 این ماده، دادگاه نمی‌تواند تحت هیچ شرایطی، حکم به تعلیق اجرای مجازات قاچاق مشروبات الکلی دهد اما با داشتن وکیل قاچاق مشروبات الکلی در مشهد می‌توانید در میزان مجازات تخفیف بگیرید.

مجازات خرید و فروش مشروبات الکلی دست‌ساز و خارجی

خرید و فروش انواع مشروبات الکلی از جمله دست‌ساز و یا خارجی، به یک میزان است. در صورتی که فرد مشروبات الکلی را بخرد، بفروشد و یا آن را در معرض فروش بگذارد، به مجازات مقرر در ماده 702 بخش تعزیرات قانون مجازات اسلامی محکوم می‌شود. مجازات ماده 702 نیز شامل 74 ضربه شلاق، جزای نقدی و 6 ماه تا 1 سال حبس است.

بارها ما در آسا وکیل مراجعینی داشته ایم که عزیزانشان را بر اثر استفاده از مشروبات الکلی دست ساز از دست داده اند. به امید روزی که همه جوانان کشورمان از این خانمان سوزها فاصله بگیرند و شادی را در درون جست و جو کنند.

مجازات ساخت مشروبات الکلی تقلبی

باید خدمت شما دوست خوبم عرض کنم که قانون‌گذارصریحاً در مورد این موضوع قانون‌گذاری نکرده است اما ساخت مشروبات الکلی به هر نحوی که باشد، مجازات دارد و مجازات آن نیز در ماده 701 الی 704 قانون مجازات اسلامی آمده است. ساخت مشروبات الکلی تقلبی منجر به آسیب جسمی به مصرف‌کننده خواهد شد و سازنده مشروبات الکلی، علاوه بر مجازات ساخت مشروب، به مجازات آسیب جسمی واردشده بر مصرف‌کننده نیز محکوم می‌شود.

مجازات ساخت مشروبات الکلی دست‌ساز

بر طبق ماده 702 قانون مجازات اسلامی، هرکس مشروبات الکلی را بسازد، به 6 ماه تا 1 سال حبس، 74 ضربه شلاق و پرداخت جریمه به اندازه 5 برابر ارزش عرفی مشروبات دست‌ساز، محکوم می‌شود.

دست‌ساز بودن و یا نبودن مشروبات الکلی، تأثیری در میزان مجازات نگهداری و حمل آن ندارد. اگر به واسطه ساختن مشروبات الکلی، فرد مصرف‌کنندهآسیب جسمی ببیند، سازنده مشروبات الکلی، به مجازات آن جرم نیز محکوم می‌شود.

مجازات مصرف مشروبات الکلی (شرب خمر) برای بار اول

مجازات مصرف مشروبات الکلی برای اولین بار، طبق ماده 264 قانون مجازات، 80 ضربه شلاق است. برای مطالعه ادامه این مقاله فوق العاده به وب سایت آسا وکیل مراجعه کنید و یا روی  قوی ترین وکیل مشروبات الکلی در مشهد + [راه حل های تضمینی] - آسا وکیل  کلیک کنید تا به صفحه این مقاله هدایت شوید.

منبع: آسا وکیل تیم برگزیده حقوقی در مشهد

 

آژانس حقوقی آسا وکیل

وکیل کمیسیون ماده 100 شهرداری تهران در این مقاله می خواهد نکات و راهکارهایی را در اختیار شما قرار دهد، که در صورت به کارگیری صحیح آن ها، نه تنها می توانید از رأی به جریمه های سنگین، تخریب و . رهایی یابید، بلکه خودتان می توانید کنترل کامل پرونده مربوط به کمیسیون ماده 100 شهرداری، نظیر پیگیری رأی کمیسیون ماده 100، تبدیل رأی تخریب به جریمه، نقض و ابطال رأي كميسيون ماده ١٠٠ و . را در دست بگیرید.    

 

بارها در آسا وکیل این نکته را گفتم که وکیل در تهران به عنوان یکی از کلان شهرهای ایران، در صورتی می تواند به خوبی به حل پرونده شما بپردازد، که به صورت تخصصی در آن حوزه کار کرده باشد.

بنابراین یک وکیل متخصص کمیسیون ماده 100 شهردای باید در بحث های مهم مرتبط با شهرداری و همچنین موضوعات مرتبط با کمیسیون ماده 100 شهرداری تهران تخصص لازم را داشته باشد.

طبق کمیسیون ماده 100 شهرداری، صاحبان املاک واقع در محدوده شهر، برای انجام هر نوع عملیات ساختمانی، بایستی اقدام به اخذ پروانه نمایند و در صورت فقدان آن، مأموران شهرداری می توانند از ادامه فعالیت جلوگیری به عمل آورند.

در مواقعی که مأموران شهرداری به علت نبود پروانه از ادامه فعالیت ساختمانی جلوگیری می کنند، بایستی موضوع را ظرف حداکثر یک هفته از زمان جلوگیری از فعالیت ساختمانی در کمیسیون ماده 100 مطرح کنند.

در کمیسیون ماده 100 قانون شهرداری به چه تخلفاتی رسیدگی می شود؟

تخلّفاتی که در کمیسیون ماده 100 قانون شهرداری تهران (و البته سایر شهرها) مورد بررسی قرار می گیرند، عبارتند از:

 

·       ساخت بنا بدون اخذ پروانه

·       عدم احداث پارکینگ و یا غیر مصرف بودن آن

·       عدم استحکام بنا

·       به معابر شهری و عمومی

·       تغییر کاربری

·       رعایت نکردن اصول فنی، بهداشتی و شهرسازی

اضافه بنای زاید بر پروانه (تراکم اضافی)

یکی از رایج ترین تخلّفات کمیسیون ماده صد شهرداری می باشد، که مراجعین حضوری زیادی را جهت مشاوره حقوقی به آسا وکیل می کشاند. من هم اکیداً توصیه می کنم با توجه به حالات زیادی که برای این تخلّف می تواند رخ دهد، حتماً به یک وکیل کمیسیون ماده 100 شهرداری تهران مراجعه کنید.

 

کمیسیون ماده صد در مورد اضافه بنای زاید بر پروانه، می تواند دو نوع حکم زیر را صادر کند:

تخریب: در صورتی که اصول شهرسازی، فنی و بهداشتی رعایت نشده باشد.

جریمه: در صورتی که قطع اضافه بنا، ضرورتی نداشته باشد، کمیسیون می تواند حکم به اخذ جریمه دهد. در مورد صدور این رأی عواملی می توانند مؤثر باشند که در ادامه آن ها را به شما کاربر عزیز آسا وکیل معرفی خواهم کرد:

·       ملک از لحاظ مکانی (خیابان های اصلی، فرعی، کوچه بن باز و کوچه بن بست) چه موقعیتی دارد.

·       ساختمان از لحاظ مصالح چه نوع ساختمانی است.

·       مکان ایجاد شده چه نوع استفاده هایی دارد.

·       نوع حوزه استفاده، که می تواند تجاری، صنعتی و یا اداری باشد. کمیسیون در این رابطه می تواند دستور به اخذ جریمه ای بدهد. جریمه کمیسیون ماده 100 بر تراکم اضافه نباید از 2 برابر کمتر یا از 4 برابر قیمت ساختمان، به ازای هر متر مربع بیشتر باشد. همچنین نوع حوزه استفاده می تواند مسی باشد. کمیسیون در این مورد می تواند طرف را به پرداخت جریمه محکوم کند که این مبلغ برای هر 1 متر مربع بنای اضافه، نباید کمتر از یک دوم ارزش ملک یا بیشتر از 3 برابر ارزش ملک باشد.

شهرداری ها موظّفند طبق تبصره 4 از قانون، بعد از اخذ جریمه بابت تراکم اضافی، گواهی پایان ساخت را صادر نمایند. در مواقعی که شهرداری حکم صادر یافته در خصوص جریمه را به اجرا می گذارد، آثارش مجاز شناخته شدن اضافه بنایی است، که پیش از این غیر مجاز به حساب می آمده است.

کاربر گرامی آسا وکیل به خاطر داشته باشید، رأی صادر شده تنها تا زمانی که ساختمان پابرجا باشد، صدق می کند و در صورتی که ساختمان تخریب شده و مجدد ساخته شود، رأی صادره برای استفاده از تراکم اضافی در آن ساختمان جدید، به هیچ وجه قابل قبول نیست.

عدم احداث یا کسری پارکینگ

از دیگر تخلّفاتی که در کمیسیون ماده صد شهرداری به آن رسیدگی می شود، بحث عدم احداث یا کسری پارکینگ است که مسئله بسیار مهمی است.

با توجه به زیاد شدن خودروها و ایجاد سد معبر، تخلّف عدم احداث یا کسری پارکینگ، تخلّفی بسیار مهم منظور می شود. چرا که این تخلّف علاوه بر پر کردن کوچه و سخت کردن عبور و مرور، به همسایگان و به زیبایی شهر نیز آسیب می زند.

چنانچه شما ساختمانی را احداث کنید که برای واحدهای آن پارکینگی را در نظر نگرفته باشید و امکانی هم برای اصلاح کردن پارکینگ به یک پارکینگ قابل استفاده وجود نداشته باشد، با توجه به نوع استفاده از آن فضا و همچنین موقعیت ملک شما، کمیسیون ماده 100 شهرداری می تواند رأی گرفتن جریمه از مالک ساختمان را صادر نماید و تخلّف کسری پارکینگ را برای مالک لحاظ کند.

امّا توجه کنید، در صورتی که پارکینگ به یک فضای قابل استفاده تبدیل شده باشد، کمیسیون ماده 100 نمی تواند جریمه ای اخذ نماید. 

عدم رعایت عقب نشینی (برهای اصلاحی)

رشد جمعیت و افزایش وسایل نقلیه موتوری و دیگر موضوعات مرتبط با حمل و نقل، باعث توسعه یافتن معابر شده است. پس برای ارائه دادن خدمات مناسب بایستی در هنگام احداث بنا یا تفکیک زمین ها، ضوابط مرتبط با معابر رعایت شود.

نهرها، چشمه ها و جوی ها هریک دارای حریمی خاص هستند. ساختمان هایی که در اطراف نهرها، چشمه ها و جوی ها هستند بایستی در زمان بازسازی، مقدار فاصله لازم و ضروری را عقب نشینی کنند تا حریم نهرها برای استفاده کامل از آن آماده باشد.

همچنین ساختمان های قدیمی در زمان بازسازی، باید حریم را رعایت و به میزان لازم عقب نشینی کنند و ساختمان را در قسمت های غیر حریم، بنا نمایند. ساختمان های ایجاد شده در حریم جاده ها و راه آهن ها و کانال های آب، حریم های نظامی، دریاچه ها، رودخانه ها، تالابها، مردابها و دریاها، چنانچه قبلاً نسبت به تخریب شان اقدامی صورت نگرفته باشد، باید در زمان بازسازی، حریم را رعایت کنند.

مالکین موظّفند در زمان نوسازی، طبق پروانه ساختمان و طرح های تصویبی، بَرهای اصلاحی را رعایت نموده و چنانچه ی برخلاف پروانه یا بدون پروانه صورت گیرد، شهرداری باید از ادامه فعالیت ساختمانی جلوگیری به عمل آورده و پرونده را به کمیسیون انتقال دهد.

عدم رعایت اصول ثلاثه (شهرسازی، فنی و بهداشتی)

منظور از اصول شهرسازی، رعایت ضوابطی است که برای حفظ کردن بافت شهر و توسعه آتی و فعلی آن نیاز است. اصول فنی نیز شامل تعدادی از ضوابط شناخته شده است که عدم رعایت آن ها باعث عدم مقاومت و همچنین عدم بقای ساختمان می گردد.

اصول بهداشتی مرتبط با اُموری است، که رعایت کردن آن برای حفظ سلامت (جسم و روان) استفاده کنندگان ساختمان ضرورت داشته و تخطی از این اصول باعث ایجاد خلل در آن می گردد.

چنانچه اصول شهرسازی، فنی و بهداشتی رعایت نشده باشد، کمیسیون ماده 100 می تواند رأی به اخذ جریمه دهد و این مقدار برای بنای بدون مجوز، به ازای هر متر مربع، یک دهم ارزش ساختمان و یا یک پنجم از ارزش سرقفلی بناست.

دوست عزیز به خاطر داشته باشید، چنانچه کمیسیون ماده 100، حکم به پرداخت کردن جریمه دهد ولی ذی نفع ساختمان از پرداخت آن خودداری نماید، کمیسیون مکلّف است حکم به تخریب ساختمان بدهد.

بنده در آسا وکیل شاهد این موضوع هستم که خیلی از مراجعین، متأسفانه موضوع پرداخت جریمه های صادر شده از سوی کمیسیون را جدی نمی گیرند و در نهایت به شدت متضرّر می شوند.

در نقض و ابطال رای کمیسیون ماده 100 از کجا باید شروع و به چه نکاتی باید دقت کنیم؟

این هم یک از سؤالات پر تکراری است که بسیاری از مراجعین حضوری و کاربران آسا وکیل از بنده می پرسند.

براساس ماده 2 قانون، مرجع صالح برای نقض و ابطال رأی کمیسیون ماده 100، دیوان عدالت اداری می باشد و ذی نفع می تواند شکایت خود را با عنوان تجویز اِعاده دادرسی، در دیوان عدالت اداری مطرح نماید.

همچنین ذی نفع می تواند شکایتش از اعضاء کمیسیون را در سازمان تخلّفات اداری مطرح کند و بعد از رسیدگی به موضوع پرونده، در دیوان عدالت اداری به طرح دعوی بپردازد.

در این میان برخی نکاتی که برای ابطال و نقض کمیسیون ماده 100 وجود دارد عبارتند از:

·       بناهای ساخته شده در ملکی که پیش از تصویب نقشه شهر (پیش از سال 49) ایجاد شده، خارج از ماده 100 بوده و نمی شود در این کمیسیون مطرح کرد.ولی اگر اخیراً در این ساختمان قدیمی تخلّفی ایجاد شده باشد (مثلا در سال ۱۳۹۷)، موضوع تخلف، قابل طرح در این کمیسیون می باشد.

·       یکی از طرفین شکایت، شهرداری است. که خود شهردار براساس قانون، یک شخصیت حقوقی محسوب می شود.

-         بنابراین، شهردار نواحی در هریک از شهرها را بایستی از اجزاء سازمان شهرداری همان شهر محسوب کرد. در نتیجه شهردار مناطق در هریک از شهرها شخصیتی حقوقی مستقل از شهرداری آن مناطق نداشته و به علت فقدان شخصیت مستقل قانونی، نمی تواند جزء طرفین دعوی قرار بگیرد.

برای مطالعه ادامه این مقاله فوق العاده از سایت آسا وکیل روی عبارت  بهترین وکیل کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری تهران + [نکات کاربردی] – آسا وکیل  کلیک کنید.

منبع: آسا وکیل – تیم برگزیده حقوقی در تهران

 

 

آژانس حقوقی آسا وکیل